Фасад Livingston Grand Resort & Spa с панорамным бассейном
Сочи · первая береговая линия

Воплощение
совершенства

Livingston Grand Resort & Spa

Scroll

«Продолжать поиски самого себя, чтобы каждый день хоть на шаг приближаться к подлинному совершенству…»

Ричард Бах · «Чайка по имени Джонатан Ливингстон»

5,6 га
Площадь
территории
888
Гостиничных
номеров
ФЗ-214
Использование
эскроу-счетов
II / 2026
Ввод
в эксплуатацию
Общая информация

Livingston
Grand Resort & Spa

Воплощение «идеи безграничной свободы», подобно образу главного героя известного произведения, воодушевило авторов проекта к использованию современных и неординарных подходов к созданию концепции премиального гостиничного комплекса.

Стремление к подлинному совершенству неизменно сопровождает каждый элемент отделки и инфраструктуры отеля. Главный корпус, выполненный в виде размаха крыльев птицы, парящей над морем, оправдывает название комплекса — напоминая о чайке по имени Джонатан Ливингстон.

Аэроснимок комплекса Livingston Grand Resort & Spa у моря
Расположение

Безупречный
отдых у моря

Премиальный отель на первой береговой линии с собственной территорией площадью 5,6 га, гармонично вписанный в природный ландшафт исторического района Сочи.

Парадный въезд комплекса с вывеской LIVINGSTON
Уникальное расположение в историческом районе Сочи предвосхищает всё изобилие преимуществ, доступных гостям.
Пляж Шаговая доступность
Руины крепости Мамай Кале Шаговая доступность
Центр Сочи 10 минут
Морской порт Сочи 10 минут
Агурские водопады 25 минут
Смотровая башня на горе Ахун 30 минут
Международный аэропорт Адлер 40 минут
Олимпийский парк 45 минут
Имеретинский яхтенный порт 45 минут
Курорт Красная Поляна 1 ч 30 мин
Архитектура

Роскошь и забота
в каждой детали

Потрясающий архитектурный ансамбль Livingston Grand Resort & Spa органично вписан в окружение. Дизайнерские и архитектурные решения строго соответствуют премиальному уровню отеля.

Архитектурный портик отеля среди пальм
Парадный въезд с круглым навесом
Деталь архитектуры — круглая терраса
Общий вид комплекса с высоты
HAAST
Архитектура · интерьеры
SCAPE
Ландшафтный дизайн
dot.bureau
Концепция · бренд
ZONT Hotel Group
Управление комплексом
Территория

Погружение
в совершенство

Огромная по площади территория гостиничного комплекса, продуманная до мелочей ведущим бюро по ландшафтному дизайну Scape с многолетним международным опытом.

Главный плавательный бассейн
Бассейн

1209 м² · круглогодично

Роскошный круглогодичный бассейн — основная зона отдыха на территории отеля. Включает детскую зону с меньшей глубиной. В сердце бассейна расположился остров с зонами отдыха.

Променад вдоль территории
Променад

Главное прогулочное пространство

Возможность неспешно пройтись, отдохнуть на террасе под навесом или в уютной зоне уличных кресел с торшерами и прекрасным видом на море.

Арт-объект Облако на детской площадке
Арт-объекты

«Чайка», «Облако», «Спираль»

Запоминающиеся образы, раскрывающие концепцию погружения в совершенство.

Бассейн с пальмовыми островами
Спортивная зона

Универсальные площадки

Баскетбол, волейбол, футбол, падел-теннис. Две площадки для петанка с зоной наблюдения.

Подвесные кресла у моря
Выход на пляж

Шаговая доступность

Зоны отдыха у воды, амфитеатр, смотровая площадка и собственный выход к Чёрному морю.

01

Воплощение действия

Гости смогут заниматься самосовершенствованием: физическим, интеллектуальным, духовным.

02

Воплощение образа

Лучше прочувствовать историю «погружения в совершенство», прикоснувшись к запоминающимся образам арт-объектов.

03

Воплощение материальности

Каждая деталь на территории отеля стремится передать главную идею, эстетику и атмосферность.

Инфраструктура

Идеальный
курортный сервис

Бары, кафе и рестораны, wellness-центр, конгресс-центр, салоны красоты, бутики и магазины, удобный паркинг и консьерж-служба — здесь есть абсолютно всё необходимое.

Интерьер ресторана с летними террасами

Ресторан с летними террасами

Расположен на самом берегу моря, неподалёку от руин древней крепости «Мамай Кале». Высокие потолки, арочные и витражные окна, колонны и каскады этажей создают очарование романтического замка у моря. Изысканные блюда a la carte, несколько залов, банкетный холл и открытая терраса.

Вечерняя лаунж-зона комплекса

SPA & Wellness

Огромный SPA & Wellness центр, в котором собраны лучшие мастера и процедуры, чтобы вы могли полностью расслабиться и оздоровиться.

Площадь
2 500+ м²
Сервис
Премиум
Архитектурная деталь — здание с террасой

Конгресс-центр & зона коммерции

Многофункциональный конгресс-центр готов принять как конференции и форумы, так и небольшие переговоры. Под коммерческую деятельность отведена площадь 1 200 м²: бутики, кафе, бар, павильоны, комната матери и ребёнка.

Коммерция
1 200 м²
Паркинг
224 + valet
Интерьеры

Изысканная
элегантность

WARM Специалисты архитектурного бюро HAAST предложили использовать в интерьерах концепцию WARM — бежевые, молочные тона с лёгким добавлением кофейных оттенков, создающих атмосферу домашнего интерьера.

Просторный, полный света атриум с высотой потолков более 8 метров приглашает в главный корпус отеля. Холлы, лифты, коридоры и лестничные пространства выполнены с той же тщательностью и заботой о госте, что и номера.

Инвестиции

Гарантированный
доход

Заработайте от 30% годовых при перепродаже номера — либо от 2,5 млн в год от сдачи в аренду.

Коллекция из 888 номеров площадью от 15 до 180 м², включая роскошные люксы с террасами и панорамным видом на море. Использование эскроу-счетов по ФЗ-214 — безопасность сделки на каждом этапе.

Получить расчёт доходности
30%Годовых при перепродаже
2,5М ₽В год от аренды
15 → 180м² площадь номеров
ФЗ-214Эскроу-счета
Планировки

На любой
вкус

Корпус 1 — три секции, одиннадцать этажей, 819 номеров. Корпус 2 — четыре этажа, ресторан на первом этаже, 40 номеров. Корпус 3 — пять этажей, 29 номеров. Высота потолков от 3,05 до 3,5 м.

Поэтажная планировка корпуса 1, этаж 3

Корпус 1 · типовой этаж 2–3

Три секции, одиннадцать этажей. Высота потолков: 3,5 м — 1 этаж; 3,35 — 2 этаж; 3,05 — 3–11 этажи. Номера — 819 шт площадью от 15 до 180 м².

  • Коридор2,2 м²
  • Санузел2,4 м²
  • Спальня15,9 м²
  • Балкон3,2 м²
  • Общая площадь типового номера23,7 м²
Поэтажная планировка корпуса 1, этаж 5

Корпус 1 · типовой этаж 4–9

Основной пул номеров главного корпуса средней площадью 22 м². Дизайн номеров продуман до мелочей: отделка, мебель, техника, предметы интерьера — всё вписано в единую концепцию отеля.

  • Этажей11
  • Секций3
  • Номеров в корпусе819
  • Площадь номеров15–180 м²
Поэтажная планировка корпуса 1, этаж 10

Корпус 1 · типовой этаж 10–11

Верхние этажи отведены под роскошные люксы с террасами, с которых открывается захватывающий дух панорамный вид на море.

  • Высота потолков3,05 м
  • Тип номеровЛюксы с террасами
  • Корпус 240 номеров, 4 этажа
  • Корпус 329 номеров, 5 этажей
Контакты

Запросить
презентацию

Оставьте заявку — менеджер отдела продаж свяжется с вами, пришлёт полную презентацию и индивидуальный расчёт доходности по интересующим планировкам.

Адрес проекта
Сочи, ул. Крымская, д. 44
Telegram
@BomboraEstateP
Телефон
+7 938 455 5181
Управляющая компания
ZONT Hotel Group
Ввод в эксплуатацию
II квартал 2026 г.

Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательная стоимость и условия определяются индивидуально и фиксируются в договоре. Реализация номеров осуществляется в соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов; проектная декларация размещена на наш.дом.рф.